11 мая 2016 года в первом чтении принят проект Федерального закона N 1036219-6, в соответствии с которым земельный участок сельскохозяйственного назначения можно будет выкупить без торгов при отсутствии сведений о нарушениях при его использовании.

Таким образом арендаторам станет проще без торгов выкупить или арендовать на новый срок публичные земли для сельхозпроизводства. Предполагается, что сделать это будет можно, если у уполномоченного органа нет сведений о выявленных и неустраненных нарушениях земельного законодательства при использовании участка.

Сейчас без торгов выкупить или арендовать землю на новый срок допускается, доказав, что она использовалась надлежащим образом (п. 4 ст. 10 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»). Подтверждением являются документы, перечень которых должен установить Минсельхоз. Однако пока список так и не принят. В результате возникают споры о том, какие конкретно документы необходимо представить. Если проект станет законом, организациям и гражданам не придется доказывать, что они использовали участок надлежащим образом.

Напомним: например, приобрести участок можно по истечении трех лет с момента заключения договора аренды. До дня истечения срока его действия арендатору необходимо подать заявление о заключении договора купли-продажи земли без проведения торгов.

10 мая 2016 года в Госдуму внесен проект Федерального закона N 1065362-6, в соответствии с которым при продаже земельной доли больше не потребуется обращаться к нотариусу.

Напомним, что сделка по продаже земельной доли должна быть нотариально удостоверена (п. 3 ст. 24.1. Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ  «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»). Это правило действует с 29 декабря 2015 года.

Подготовлено по материалам КонсультантПлюс